Miras Taksim Sözleşmesi Örneği ve Paylaşım Rehberi

Mirasbırakanın vefatı ile birlikte geride kalan tüm mal varlığı, hak ve borçlar (tereke) üzerinde mirasçılar arasında elbirliğiyle mülkiyet (iştirak halinde mülkiyet) ilişkisi kurulur. Bu durumda mirasçılar, terekeye dahil olan mallar üzerinde tek başlarına tasarruf edemezler; her işlem için tüm mirasçıların ortak rızası aranır.

Mirasçıların bu ortak mülkiyet ilişkisini sona erdirip, terekedeki taşınır ve taşınmaz malları kendi aralarında bağımsız mülkiyete dönüştürmek amacıyla imzaladıkları anlaşmaya miras taksim sözleşmesi (miras paylaşma sözleşmesi) denir.

Bu yazımızda; miras taksim sözleşmesinin ne olduğunu, geçerlilik şartlarını, farklı paylaşım senaryolarına göre hazırlanmış miras taksim sözleşmesi örneklerini ve paylaşım sürecinde hak kaybı yaşamamak adına dikkat edilmesi gereken hukuki usul kurallarını inceledik.

Miras Taksim Sözleşmesi Nedir?

Miras taksim sözleşmesi, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 676. maddesinde düzenlenen, mirasçıların terekedeki malları kendi aralarında nasıl paylaştıklarını gösteren ve her bir mirasçıya terekeden belirli bir malın müstakilen (tek başına) devrini sağlayan sözleşmedir.

Oybirliği Şarttır: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için veraset ilamında (mirasçılık belgesinde) yer alan tüm mirasçıların katılımı ve oybirliği gerekir. Tek bir mirasçının dahi dışarıda bırakılması sözleşmeyi tamamen geçersiz kılar.
İradi Paylaşımı Sağlar: Mirasçılar bu sözleşme sayesinde mahkemeye gitmek zorunda kalmadan, terekedeki malları kendi belirledikleri oranlarda ve rızaen paylaştırabilirler. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarının yaratacağı masraf ve zaman kaybını önleyen en etkili yoldur.

Miras Taksim Sözleşmesi Geçerlilik Şartları

Miras taksim sözleşmesi, mülkiyet transferi içeren bir sözleşme olmasına rağmen kanun koyucu tarafından belirli kolaylıklar ve sıkı usul kurallarıyla donatılmıştır:

Yazılı Şekil Şartı: TMK m. 676/2 uyarınca, miras taksim sözleşmesinin geçerli olması yazılı şekilde yapılmasınabağlıdır. Gayrimenkul devri içermesine rağmen bu sözleşmenin tapu müdürlüğünde veya noterde resmi senet şeklinde yapılması zorunlu değildir; tarafların kendi aralarında hazırlayıp imzalayacağı adi yazılı bir sözleşme de hukuken geçerlidir. Ancak tescil kolaylığı ve ispat gücü açısından sözleşmenin noter huzurunda yapılması her zaman daha güvenlidir.
Tüm Mirasçıların İmzası: Veraset ilamında ismi geçen tüm yasal ve atanmış mirasçıların ıslak imzasının sözleşmede yer alması kurucu unsurdur.
Temsil Yetkisi: Eğer sözleşme bir vekil aracılığıyla imzalanacaksa, vekaletnamede "miras taksim sözleşmesi yapmaya, miras paylaştırmaya ve adımıza tescil istemeye" ilişkin özel yetkinin bulunması şarttır.

Miras Taksim Sözleşmesi Örnekleri

Aşağıda, farklı miras kurguları ve paylaşım dinamikleri göz önünde bulundurularak hazırlanan iki farklı miras taksim sözleşmesi taslağı sunulmuştur. Bu taslaklar somut durumun özelliklerine (taşınır, taşınmaz, araç, banka hesapları vb.) göre uyarlanmalıdır.

1. Belirli Bir Taşınmazın Tek Bir Mirasçıya Bırakıldığı Taksim Sözleşmesi

Terekede bulunan gayrimenkulün tek bir mirasçı adına tescil edilmesi, diğer mirasçıların ise menkul malları (nakit para, ziynet eşyası vb.) paylaştığı durumlar için hazırlanan sözleşme örneğidir:

Plaintext

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ

../.../2026 tarihinde vefat eden, ................. İli, ................. İlçesi, ................. Mahallesi, ................. Cilt, ................. Hane nüfusuna kayıtlı, ................. ve .................'den olma, .../.../..... doğumlu muris .................’nın yasal mirasçıları olarak aşağıda isimleri ve kimlik bilgileri belirtilen şahıslar arasında, muristen intikal eden terekenin taksimi hususunda ortak mutabakatla işbu sözleşme akdedilmiştir:

MİRASÇI TARAFLAR:

1. Ad-Soyad (T.C. Kimlik No) - Adres

2. Ad-Soyad (T.C. Kimlik No) - Adres

3. Ad-Soyad (T.C. Kimlik No) - Adres

SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI:

İşbu sözleşmenin konusu; muris .................’nın maliki olduğu tapunun ................. İli, ................. İlçesi, ................. Mahallesi, ................. Ada, ................. Parselinde kayıtlı taşınmaz ile murise ait menkul malların taraflar arasında mirasın taksimi suretiyle kesin olarak paylaşılmasıdır.

TAKSİM VE PAYLAŞIM ESASLARI:

1. Tapuda ................. İli, ................. İlçesi, ................. Mahallesi, ................. Ada, ................. Parselde kayıtlı, kargir ev vasfındaki taşınmazın mülkiyeti tam hisse halinde mirasçılardan T.C. Kimlik Numaralı ................. adına tescil edilecektir. Diğer mirasçılar bu gayrimenkul üzerindeki tüm hak ve hisselerini .................'a devretmeyi kabul ederler.

2. Murise ait olan tüm nakit paralar, banka hesaplarındaki mevduatlar, menkul mallar ve haklar mirasçılardan ................. ve ................. arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Taşınmazı devralan mirasçı ................., bu menkul değerler üzerinde hiçbir hak talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.

3. İşbu miras taksim sözleşmesi kapsamında, Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine yatırılacak olan tapu harçları, döner sermaye ödemeleri, emlak vergileri, veraset ve intikal vergileri ile sözleşmeden doğacak diğer tüm masraflar taraflarca eşit olarak karşılanacaktır.

4. Taraflar, yukarıda belirtilen şartlar dairesinde murislerinden kendilerine intikal eden terekeyi tamamen paylaştıklarını, aralarında hiçbir terekeden kaynaklı alacak-borç ilişkisinin kalmadığını ve bu taksimle miras ortaklığının sona erdiğini kabul, beyan ve taahhüt ederler.

İşbu 5 (beş) maddeden oluşan sözleşme, .../.../2026 tarihinde tarafların hür iradeleriyle imzalanmış olup, her bir mirasçıya birer nüsha teslim edilmiştir.

MİRASÇI MİRASÇI MİRASÇI

Ad-Soyad Ad-Soyad Ad-Soyad

İmza İmza İmza

2. Birden Fazla Taşınır ve Taşınmazın Oransal Olarak Paylaştırıldığı Sözleşme

Terekede birden fazla ev, tarla, araç gibi farklı nitelikte mal varlığı bulunması durumunda, her bir malın hangi mirasçıya hangi oranda kalacağını belirleyen kapsamlı taksim sözleşmesi örneğidir:

Plaintext

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ

İşbu miras paylaşma sözleşmesi, .../.../..... tarihinde vefat eden muris .................'ın vefatı üzerine tanzim edilen ................. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin (veya Noterliğinin) ............/............ Esas/İşlem sayılı veraset ilamına istinaden, yasal mirasçılar arasında terekeye dahil olan taşınır ve taşınmaz malların rızaen taksim edilmesi amacıyla imza altına alınmıştır.

PAYLAŞIM HÜKÜMLERİ VE MÜLKİYET DAĞILIMI:

1. Tarla Niteliğindeki Taşınmazın Paylaşımı:

................ ili, ................ ilçesi, ................ köyü konumunda bulunan ve tapunun ................ parsel numarasında kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmaz, mirasçılardan ................. ile ................. adına %50 (yarı yarıya) hisseyle tapuya tescil edilecektir.

2. Müstakil Ev Niteliğindeki Taşınmazın Paylaşımı:

................ ili, ................ ilçesi, ................ adresinde bulunan ve tapunun ................ parsel numarasında kayıtlı müstakil ev niteliğindeki taşınmaz, mirasçılardan ................. adına %100 tam hisseyle tescil edilecektir.

3. Ticari İşyeri Niteliğindeki Taşınmazın Paylaşımı:

................ ili, ................ ilçesi, ................ adresinde bulunan ve tapunun ................ parsel numarasında kayıtlı işyeri niteliğindeki taşınmaz; %30'u ................., %50'si ................. ve %20'si .................'ye ait olmak üzere yeni hisse oranlarıyla tescil edilecektir.

4. Motorlu Taşıtın Paylaşımı:

Muris adına trafik tescilinde kayıtlı ................ plakalı, ................ marka, ................ model binek otomobil, mirasçılardan ................. adına tam mülkiyet olarak tescil edilecek ve teslim edilecektir.

5. Beyan ve Kabul:

Yukarıda kimlik bilgileri ve miras oranları belirtilen biz yasal mirasçılar, iştirak halinde malik olduğumuz tüm bu taşınır ve taşınmaz malları kendi hür irademizle, yukarıda belirlenen şartlar çerçevesinde paylaşmayı kabul ettiğimizi, tescil işlemlerinin bu doğrultuda yapılmasını onayladığımızı beyan ve taahhüt ederiz. .../.../2026

MİRASÇI MİRASÇI MİRASÇI

Ad-Soyad Ad-Soyad Ad-Soyad

İmza İmza İmza

Miras Taksim Sözleşmesi Yazılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Miras paylaşımı, usul kurallarının katı uygulandığı ve ileride tapu tescil aşamasında sorun çıkmaması için sıfır hata ile yürütülmesi gereken bir süreçtir. Sözleşmeyi hazırlarken şu hususlara azami özen gösterilmelidir:

Veraset İlamına Tam Uyum: Sözleşmede adı geçen mirasçılar ve kimlik bilgileri, mahkeme veya noterden alınan güncel veraset ilamındaki bilgilerle birebir uyuşmalıdır. Tek bir mirasçının bile imzasının eksik olması, sözleşmenin tapu müdürlüğünce doğrudan reddedilmesine yol açar.
Açık ve Net Tapu Bilgileri: Paylaşıma konu olan taşınmazların il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm numaraları tapu kayıtlarındaki gibi net bir şekilde yazılmalıdır. Muğlak ifadeler tescil işlemine engel olur.
İvazsız (Bedelsiz) Paylaşımda Saklı Pay Dengesi: Mirasçılar terekedeki haklarını eşit paylaşmak zorunda değildir. Bir mirasçı hakkından tamamen vazgeçip malı diğerine bırakabilir. Ancak bu durumun, diğer saklı paylı mirasçıların rızası dışında onların saklı paylarını ihlal etmeyecek şekilde yapılması, ileride açılması muhtemel tenkis davalarının önüne geçer.
Masrafların Paylaşımı: Tapu devir harçları, döner sermaye ödemeleri, emlak vergileri ve veraset intikal vergisi gibi tescil sırasında ortaya çıkacak mali yükümlülüklerin kim tarafından karşılanacağı sözleşmede netleştirilmelidir.

Sonuç

Miras taksim sözleşmesi, mirasçıların mahkeme kapılarında yıllarca sürecek ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarıyla yıpranmasını önleyen, terekedeki malların barışçıl ve hızlı bir şekilde kişisel mülkiyete geçmesini sağlayan çok pratik bir hukuki çözümdür.

Ancak sözleşme maddelerindeki ufak bir hukuki boşluk, tescil engeli veya eksik bir imza tüm paylaşım sürecini sekteye uğratabilir. Bu nedenle, paylaşım planının doğru kurgulanması, tapu tescil işlemlerinin pürüzsüz tamamlanması ve ileride muvazaa ya da tenkis iddialarıyla karşılaşılmaması adına sürecin uzman bir miras hukuku avukatı danışmanlığında yürütülmesi büyük önem taşır.