Kira Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
Kira ilişkilerinde kiracının evi habersiz bir şekilde boşaltması, ancak anahtarı ev sahibine teslim etmemesi uygulamada en sık karşılaşılan ve ev sahiplerini en çok hataya düşüren hukuki so…
Türkiye’deki ekonomik gelişmeler ve enflasyonist baskılar, mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki kira bedelinin tespiti, uyarlanması ve tahliye talepli ihtilafları fahiş oranda artırmıştı…
Halk arasında "polisle kiracı çıkarma" olarak bilinen durum, aslında mülk sahibinin kendi inisiyatifiyle polis çağırıp kiracıyı kapının önüne koyması demek değildir. Hukuk devletinde hiçbir…
İçinde kiracı bulunan bir taşınmazı (konut veya iş yeri) satın alan yeni malikin hakları ve kiracıyı tahliye edebilme şartları, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 351. maddesinde özel olarak…
Gayrimenkul kiralamalarında en çok düşülen hukuki hatalardan biri, 1 yıllık kira sözleşmesinin süresi dolduğunda ev sahibinin kiracıyı doğrudan evden çıkarabileceği düşüncesidir.
Kira ilişkisinin başında mülk sahibini, kiralananda meydana gelebilecek muhtemel hasarlar, ödenmemiş kira borçları veya yan giderlere (aidat, faturalar vb.) karşı güvence altına almak amacı…
Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak sıklıkla rastlanılan bir durumdur. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu bu tür bir durum için hem kiracıyı hem de ev sahibini / işyeri sahibini koruyarak de…
Kira ilişkisinde ev sahibi ile kiracı arasındaki hukuki süreçlerin en önemli, hak kayıplarına en çok yol açan ve dava şartı niteliği taşıyan adımı ihtarnamedir. İster kiracı tahliyesi, iste…
Mülk sahibinin kendisinin, eşinin veya kanunda sınırlı sayıda sayılan yakınlarının konut ya da iş yeri ihtiyacının doğması, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350/1. maddesi uyarınca en geçerli …
Kira uyuşmazlıklarında ev sahibine tanınan en kesin tahliye haklarından biri, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352/2. maddesinde düzenlenen "İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye" davasıdır. Bu ha…
Kira tespit davası, özellikle uzun süreli kira sözleşmelerinde (5 yılı dolduran ilişkilerde) kira bedelinin güncel piyasa rayiçlerinin çok altında kalması durumunda açılan yasal bir davadır…
Toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) huzur ve düzenin korunması, komşuluk hukukuna ve karşılıklı saygı kurallarına uyulmasına bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracıya sadece ki…
