Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
Kat mülkiyetine tabi apartman, site ve toplu yapılarda ortak yaşamın sürdürülebilmesi, ortak alanların bakımı ve idari süreçlerin yürütülmesi belirli kurallara bağlıdır. Bu kuralların belir…
Kira uyuşmazlıklarında, mülk sahibinin taleplerini yasal bir zemine oturtan ve olası bir tahliye veya alacak davasının temelini oluşturan en önemli belge ihtarnamedir. İhtarnamede yer alan …
Kira hukuku uygulamalarında en çok düşülen hatalardan biri, kirasını düzenli ödeyen bir kiracının evden veya iş yerinden çıkarılamayacağı düşüncesidir. Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracıyı k…
Mülkiyet hakkı, anayasal güvence altında olan en temel haklardan biridir. Ancak çeşitli nedenlerle tapu sicilinde yer alan kayıtlar, gerçek mülkiyet durumunu yansıtmayabilir veya hukuka ayk…
Kira ilişkisinde kiracının en temel yükümlülüklerinden biri, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 316. maddesinde düzenlenen "kiralananı özenle kullanma borcu"dur. Kiracı, kiralanan mülkü ve varsa…
Kira hukukunda mülk sahiplerine tanınan en kesin ve güçlü haklardan biri, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 347. maddesinde düzenlenen "sebepsiz tahliye" hakkıdır. Bu madde uyarınca; kira ilişk…
Kira sözleşmelerinde 5 yıllık sürenin geride kalması, hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından önemli hukuki sonuçlar doğurmaktadır. Bu süreçte en çok merak edilen konuların başında, 5…
Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaşılan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, bir taşınmazın ileride belirlenecek şartlar ve bedel mukabilinde bir başkasına satılmasını taahhüt eden bir ön…
Kira hukukunda kiracının en temel ve esaslı borcu, kira bedelini sözleşmede kararlaştırılan vade gününde eksiksiz ve tam olarak ödemektir. Kiracının kirayı 1 gün bile geciktirmesi yasal ola…
Kira ilişkisinde kiracının tek borcu kira bedelini ödemek değildir. Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca kiracı; elektrik, su, doğalgaz ve apartman/site ortak gi…
Toplu yaşam alanlarında en sık karşılaşılan, komşular ile yönetimler arasında en fazla uyuşmazlığa yol açan konuların başında apartman ve site aidatları gelmektedir. Ortak alanların temizli…
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası; elbirliği veya paylı mülkiyete tabi olan bir mal üzerindeki ortaklığı sonlandırmak adına açılan, iki taraflı (taraflar için benzer sonuçlar doğ…
