Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanına dair hazırladığımız hukuki bilgi notları ve makaleler.
İçinde kiracı bulunan bir gayrimenkulü (konut veya iş yeri) satın alan yeni malikin hakları ve kiracıyı tahliye etme süreci, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 351. maddesinde özel olarak düzenl…
Gayrimenkul hukukunda ve uygulamada en çok merak edilen sorulardan biri, 1 yıllık olarak düzenlenen kira sözleşmelerinin süresi bittiğinde ev sahibinin kiracıyı doğrudan evden çıkarma hakkı…
İhtiyaç (gereksinim) nedeniyle açılan tahliye davaları, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350/1. maddesinde düzenlenen ve mülk sahibinin kendisinin veya kanunda sayılan yasal yakınlarının konut…
Mülkiyet hakkının korunmasını sağlayan en önemli ve geniş kapsamlı dava türü Tapu İptal ve Tescil Davasıdır. Bu dava; hukuka aykırı, yolsuz veya irade fesadı (hile, korkutma, yanıltma) ile …
Bir mülk sahibinin kiracısını tahliye etmek amacıyla açtığı tahliye davası, uygulamada en çok merak edilen ve zaman yönetimi açısından önem arz eden uyuşmazlıklardan biridir. Haklı bir yasa…
Hisseli tapuya (paylı mülkiyete) tabi taşınmazlarda, hissedarların arasına yabancı bir üçüncü kişinin girmesini önlemek, taşınmazın bütünlüğünü korumak ve paydaşlar arasındaki uyumu devam e…
Adli yargı ilk derece mahkemeleri kolunun en temel sütunlarından biri olan Asliye Hukuk Mahkemeleri, özel hukuk ilişkilerinden doğan şahıs veya mal varlığı uyuşmazlıklarında "asıl genel…
Tahliye taahhütnamesi ile tahliye, geçerlilik şartlarını içeren bir tahliye taahhütnamesi ile ev sahinin kiracıyı dava veya tahliye talepli icra takibi yoluyla taşınmazdan çıkarmasıdır.
Alt kira ilişkisi, asıl kiracının kiraladığı taşınmazı veya bunun bir bölümünü, mal sahibinin rızasını almak kaydıyla, bir başkasına (alt kiracıya) yeniden kiralamasıdır. Türk Borçlar Kanun…
Kira hukukunda sözleşmenin sona ermesi ve taşınmazın boşaltılması, hukuki ilişkini kendiliğinden bittiği anlamına gelmez. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, kira sözleşmesinin fiilen …
Kiranın ödenmemesi, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesinde "kiracının temerrüdü" olarak düzenlenmiştir ve ev sahibine kira sözleşmesini haklı nedenle feshederek tahliye davası açma y…
Kira hukuku, yapısı gereği sözleşmenin zayıf tarafı olarak kabul edilen kiracıyı koruma felsefesi üzerine kurgulanmıştır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve yerleşik Yargıtay içtihatl…
